Quang cảnh Hội nghị

Phát biểu khai mạc, Phó Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố Tăng Hoàng Hôn Thắm cho biết, việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất nhằm mục đích làm cơ sở cho việc xác định giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường hằng năm, góp phần chống thất thu ngân sách trong việc xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai. Do đó, hệ số điều chỉnh giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất cho nhiều trường hợp sử dụng; ban hành kịp thời, đảm bảo thủ tục hành chính cho nhân dân và phải được công khai, minh bạch trên các phương tiện thông tin đại chúng. Do đó, việc thực hiện quy trình điều chỉnh, sửa đổi lần này cần phù hợp để bảo đảm tính khả thi, cần quy định rõ về nội hàm của việc xây dựng bảng giá đất theo vị trí để phân biệt với giá đất cụ thể và cách xác định.

Phó Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố Tăng Hoàng Hôn Thắm chủ trì Hội nghị phản biện xã hội

Tại Hội nghị, Phó Giám đốc Sở Tài chính Trần Thủ báo cáo những nội dung cơ bản, những khu vực đề xuất tăng, giảm hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023. Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố nhận 10 bài tham luận phản biện xã hội của các đơn vị, cá nhân về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 trên địa bàn thành phố. Đa số ý kiến cơ bản đồng tình và thống nhất với đề xuất của Ban soạn thảo tham mưu UBND thành phố ban hành về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 trên địa bàn thành phố Đà Nẵng là đúng quy định của Luật Đất đai, hướng dẫn của Bộ Tài chính, phù hợp với công tác quản lý đất đai trên địa bàn thành phố.

Năm 2023, hệ số điều chỉnh giá đất có biến động khá lớn, tăng bình quân khoảng 23% so với năm 2022. Tuy nhiên, qua tình hình thực tế hiện nay, thị trường bất động sản đóng băng, các giao dịch bất động sản sụt giảm, số lượng doanh nghiệp trên địa bàn thành phố ngừng hoạt động có xu hướng gia tăng, một số doanh nghiệp vẫn phục hồi chậm do dịch bệnh Covid-19… hệ số điều chỉnh giá đất cần phải được xem xét cân nhắc kỹ tránh những tác động tiêu cực toàn diện lên nhiều đối tượng xã hội và doanh nghiệpđể

Trên cơ sở đó, đa số các ý kiến đề nghị, đối với một số vị trí đặc biệt có biến động lớn, việc đề xuất tăng là hợp lý nhưng mức tăng theo như dự thảo là quá lớn, cần nghiên cứu đánh giá kỹ hơn, chặt chẽ hơn, toàn diện hơn tác động của chính sách để xác định tăng hệ số điều chỉnh giá đất cho phù hợp với tình hình khó khăn hiện nay, đảm bảo hài hòa, hợp lý, hợp pháp lợi ích của các chủ thể liên quan khi phát sinh quyền sử dụng đất đai; không nên chú trọng quá mức vấn đề điều chỉnh để tiệm cận giá thực tế thị trường (cần xem xét  tổng thể, số đông chủ thể phổ thông trong giao dịch thị trường đất đai); nên đảm bảo sự hài hòa lợi ích của nhà nước, tổ chức, doanh nghiệp, cá nhân sử dụng đất chứ không nên tuyệt đối hóa mục tiêu thu ngân sách về đất đai; đối với các vị trí ít biến động, khu vực nông thôn nên giữ nguyên hệ số như năm 2022; góp phần chống thất thu ngân sách trong việc xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với các chủ thể sử dụng.

Kết luận Hội nghị, Phó Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố Tăng Hoàng Hôn Thắm ghi nhận, tiếp thu các ý kiến góp ý phản biện của các đại biểu; đề nghị UBND thành phố, Sở Tài chính thành phố cùng các ngành chức năng có liên quan nghiên cứu, bổ sung, sửa đổi và hoàn thiện dự thảo Nghị quyết. Đồng thời, Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố sẽ tiếp tục theo dõi, thực hiện chặt chẽ công tác khảo sát, đánh giá tác động chính sách trước khi trình cơ quan có thẩm quyền quyết định; đồng thời, tạo ra sự đồng thuận xã hội trong chủ trương của thành phố về hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng vào thực tế năm 2023.

Theo danang.gov.vn